瀚远-保租房系统|智慧资产管理

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公租房/人才公寓

长租公寓

人才安居

保障性租赁住房

资管运营

方案简介

瀚远科技提供的智慧公租房/人才公寓解决方案是基于物联网、大数据的平台能力，建立服务于政府或国有企业的租赁住房运营管理服务平台，以租赁流程为核心，完成从申请、审核、配租、入住到续租、退租的租赁全生命周期的管理，实现人-物-财的全面追溯管理；通过建立资产电子化数据，实现资产的全生命周期的监管，增强监管力度。

业务痛点

运营模式

如何建立符合本地区特色
的公租房规范运营模式?

费用拖欠

如何控制转租和费用
拖欠问题?

运营状况

如何及时了解资产
运营状况?

数据资产

如何改善数据资产账目
不清晰，监控不到位?

服务体验

如何实现智慧便民
服务体验?

服务自动化

根据十多年公租房运营经验，
提炼十大自动化服务，
助力客户实现数智化管理。

满足国家贯标要求

满足国家住建部对于公租房数据贯标要求，
可实现全部十大类数据项上报和自动化对接。

智慧化管理

智能水电表、人脸门禁、门锁、高空抛物、智能家居…
智能化管理提升公租房安全管控和运营服务水平，
打造安全公租房、智慧公租房。

租赁全流程管理

入住前全程网络化申请，入住后全程一站式服务，
涵盖公租房的申请、轮候、配租、补贴发放、
租金收缴、续租、退租到财务核封账的全过程。

丰富增值功能

资产盘点方案、审核自动化方案、上门收费方案、
现场服务方案、智慧社区全场景、线上看房、
三维建筑模型、运营可视化等。

案例介绍

苏州工业园区公租房信息化管理系统

瀚远科技从2009年开始为苏州工业园区公租房管理有限公司提供信息化系统的建设，并一直提供运维服务，苏州园区公租房系统运行以来得到了园区领导、企业及区内员工的一致好评。2016年对苏州园区公租房系统进行了升级，在保持原有优势的基础上，为园区人才提供更好的服务，平台包含了“网页+公众号+小程序+APP”全终端，实现工业园区1万余房源在平台上信息全覆盖，租户随时办理业务。经过调研，功能达到审核自动化、服务人性化、运营规范化，兼顾合同多样化兼容、资产盘点自动化、财务核账自动化等全新应用功能外，还具备与智能化设备的联网互动，信息共享等功能。

方案简介

瀚远长租公寓解决方案，以角色场景化设计为理念，以平台化、生态化为方向，打造住房租赁企业的精准化管理和智能化运营能力，轻松实现公寓数字化和智能化运营。为长租企业扩大规模、培育竞争优势提供可靠的管理和技术支持，助力企业实现收益最大化。

服务内容

辅助长效运营推广

依照长租公寓租赁生命周
期特点，针对项目筹备期
、引入期、爬坡期等不同
时期运营策略需求，支撑
营销活动的规划与实施。

支持全面运营管理

方案除具备标准租赁全流
程管理功能之外，还具备
帐单、财务、物资及运营
决策分析等管理功能，全
方位支撑长租公寓运营。

打造特色租赁服务

提供人性化的公寓管家服
务功能，促进公寓租户留
存及价值提升，助力企业
长租公寓特色品牌建设。

构建多维安全环境

方案通过平台与设备，软硬
件相结合的方式，为长租公
寓租户、资产和数据，建立
多维保护机制，共同创建安
全家园。

增加显著经济收益

方案在确保长租公寓租户、
资产和数据安全的基础上，
通过各项推广、运营管理措
施使长租公寓收益最大化。

精细化运营

方案适合集中式、分散式多种运营模式，
适合自营自管、自营委管等管理模式，
满足各类长租公寓运营管理需求。

精确化营销

根据租户画像模型特征和偏好，
结合业主企业经营策略，
制定租户个性化营销方案，
提升租户拓展、转化效果。

多元化服务

适配WEB端、手机端H5、微信小程序、
信息大屏等多场景下的管理服务需求，
便于租户、运营、物业和管理部门应用。

私有化部署

满足信息安全管理需求，
提供私有化定制部署方案，
保障资金安全、数据私密安全。

数据化模型

基于平台自有数据，同时融合外部采集数据，
共同构建长租公寓租户画像模型，
挖掘租户特征、偏好、社交等。

生态化社群

基于租住场景，制定不同的等级与权益，
租赁属性与会员权益结合，会员制价值化，
结合运营策略，有效增进用户转化留存。

智能化融合

支持多种IOT智能设备对接融合，
提供更智能、更便捷的服务与体验，
实现全域安防保障支撑常态防疫管理。

案例介绍

苏州恒泰租赁住房综合管理服务平台

苏州恒泰租赁住房综合管理服务平台实现了集产品中心、营销中心、资产中心、管家服务中心、租赁运营中心、租户服务中心、财务中心、物管管理中心等八大服务中心的平台建设，具备①全终端包含②租户一站式服务③租赁全方面运营④智慧物管平台为主的四大业务特色，贯通租赁核心业务，努力形成业务信息化闭环。

方案简介

瀚远人才安居综合服务平台围绕“全终端服务”、“全流程参与”、“全区域覆盖”、“全部门共享”的人才安居服务为目标，为人才安居提供综合解决方案。该平台通过运用互联网、物联网、大数据等科技手段，建设人才租赁服务、人才公寓运营管理、人才公寓物业服务及人才公寓租赁监管等子系统，为政府提供租购补贴、分层保障、多措并举的人才保障和智力支撑，实现安居乐业的城市生态。

业务痛点

人才-找房难

能享受哪些政策红利，无政策指引

如何申请人才公寓，缺乏官方渠道

审批流程复杂效率低，人才跑断腿

政府信息不透明，候租时间长

运营单位-运营难

规范化管理不到位，投诉意见多

公寓管理难度大，房源多、分散广

租金收取难度大，追缴困难

水电上门抄表，耗费人力物力

人才部门-管理难

缺少政策制定依据，人才大量流失

无统一指标口径，事件处理协调难

为人才提供特色服务，缺少服务平台

如何达到数据多跑路，人才少跑腿

住建部门-监管难

任务繁重、事项多，智能化程度低

手段传统、效率低，无信息化系统

底数不清、管理难，数据支撑不足

权责不清、易推诿，协同指挥困难

决策层-决策难

需求分散，人才住房规划无根据

数据分散，对人才的吸引效果无法估量

业务分散，房屋租赁和使用情况无法掌控

部门分散，业务协同监管难

人才计算器

人才政策一端通查、一键匹配

资格联审

打通数据通道，跨部门协同处理

安居一张图

打破数据隔离，实现指标分析及决策场景落地

人才服务

人才租房一键申请、一站通办

统筹监督

政府引领区县统筹整合，提升质效

案例介绍

广州开发区人才住房租赁管理平台

该平台具有数据标准统一化、申请流程线上化、信息应用全局化、服务体验人性化的特点，实现全区人才公寓资源整合调配和统一管理，既能满足各类人才对租房信息获取和租住期间的服务要求，也为运营主体对外服务和日常管理工作提供支撑，能更好地为新市民、青年人提供优质服务。

方案简介

保障性租赁住房(简称保租房)管理服务平台面向市、区县住房保障主管部门，通过对区域保租房年度计划、项目认定、建设跟踪、运营监测的全程管控，实现保租房集中规范管理，为地区保租房发展规划提供信息化手段和数据支撑。

业务痛点

计划指标跟踪难

运营情况监管难

信息及时报送难

分析决策规划难

服务内容

保租房业务管理子系统

涵盖保租房的年度计划、项目
认定、项目建设、资金补助等
模块，实现全区域保租房的计
划、建设、出租和运营管理的
全过程监督管理。

运营主体管理子系统

面向住房租赁企业运营主体，
提供运营项目、房源、租金、
租赁信息报送和管理功能，便
于政府监管部门对住房租赁市
场进行管理。

保租房信息资源库

以平台数据资源为基础，通过
整理、清洗、比对、关联、融
合，形成涵盖全区域的保租房
信息资源库，支撑多样化信息
应用。

决策监管子系统

借助大数据分析，充分展现当
前保租房市场、供需趋势及租
赁价格等维度态势，实现对全
区域保租房的智能分析和研
判，指导保租房业务发展。

建设亮点

信息全量归档

实现保租房项目全过程管理

支持无缝上报

参照住建部保租房系统设计

助力决策规划

汇集一张图保租房分析研判

案例介绍

常州市保障性租赁住房服务管理平台

围绕保障性租赁住房管理要求，赋能常州市、区县两级住建管理部门实现保租房计划、认定、建设、运营全过程监督，规范保租房项目认定，企业运营报送流程，有效提升常州市保租房科学化管理和智能化决策水平。

方案简介

围绕国有资产盘清、盘活、合规等诉求，以资产为中心，租赁管理业务为主线，开展资产全生命周期管控，提供资产管理、招租管理、租赁管理、客户管理、业财一体化、安全管理、物业管理及可视化分析解决方案，形成资产管理全面化，资管运营精细化，资产业务合规化、决策分析智能化，全面提高公司资产经营管理水平，助力国有资产保值增值。